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PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
Planificación de
Ordenación Territorial
Dirigida a la Administración pública autonómica, la actividad transversal de arquitae® ha venido incardinando entre sus líneas de actividad la adopción de estrategias para establecer la organización y la estructura territorial de espacios que precisan de una mejora de su vertebración y de la articulación física interna que constituyen ámbitos funcionales unitarios.
Esta actividad se despliega a partir de la amplia base de conocimiento urbanístico, lo que permite a arquitae® ofrecer también a las entidades privadas los servicios técnicos avanzados incidentes en materia territorial.
Planes de Ordenación Intermunicipal y
Áreas de Oportunidad
Tanto si procede la notificación personalizada en los trámites de información pública del planeamiento y su gestión como si la publicidad es genérica a través de los boletines y cauces oficiales, arquitae® puede revisar las determinaciones aplicadas a sus terrenos o inmuebles y alegar, en su caso, para, en el cumplimiento del planeamiento, defender los intereses de los titulares de bienes inmuebles, optimizar su situación, minimizar las cargas y garantizar la equidistribución de derechos y deberes.
Integración de la
Ordenación Territorial en el Planeamiento Municipal
Elaboración de todos los documentos técnicos para la puesta en marcha de los procesos y procedimientos urbanísticos necesarios para el desarrollo de suelo: innovaciones del planeamiento general, planes parciales o especiales, estudios de detalle…
Gestión de todos los proyectos y procesos para iniciar promociones o culminar las que estén en desarrollo, permitiendo la comercialización de los activos.
Actuaciones de Interés o
Incidencia Territorial
Arquitae® cuenta con experiencia en la elaboración de convenios urbanísticos entre la iniciativa privada y la Administración pública al objeto de vincular a las partes para formular y tramitar procedimientos de planeamiento o gestión que orienten las soluciones de ordenación o gestión de los instrumentos urbanísticos maximizando los intereses de los propietarios de terrenos o inmuebles, dentro del marco regulatorio y siempre sobre la base del acuerdo respecto de la oportunidad y conveniencia que requiere la actuación administrativa.
TRABAJOS DESTACADOS
Ordenación Litoral
Costa de Cádiz. Conil de la Frontera y Chiclana [Cádiz]
La ordenación territorial de este frente costero persigue conservar y destacar los valores del litoral andaluz, espacio muy tensionado por presiones urbanísticas, industriales, etc...
El estudio establece medidas para evitar la consolidación de nuevas barreras urbanas entre los espacios interiores y los costeros; favorecer la biodiversidad a través de la continuidad de ambos y armonizar la regulación del suelo de estos municipios costeros.
Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Cádiz
Cádiz [Andalucía]
El POT para la Sierra de Cádiz comprende una extensión de 2.223 kilómetros cuadrados englobados en 20 municipios. La necesidad de estimular estas nuevas actividades económicas sin que afecte negativamente a los recursos naturales, ambientales y paisajísticos de la Sierra de Cádiz es el motor para la redacción de este Plan por el que Arquitae ha estado compitiendo.
Integración del Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar
San Roque [Cádiz]
El Campo de Gibraltar es una de las seis comarcas de la provincia de Cádiz, situada en el extremo sur de la comunidad autónoma de Andalucía. Recibe su nombre del peñón de Gibraltar y es el territorio más meridional de la península ibérica y, por tanto, de la Europa continental. La redacción del Plan General de San Roque exigía su adaptación a esta planificación territorial para garantizar un territorio cohesionado en el sistema de ciudades de este espacio litoral.
Integración del Plan de Ordenación del Territorio del Sur de Córdoba
Luque [Córdoba]
Esta planificación territorial asegura la integración territorial del Sur de la provincia de Córdoba en el sistema de ciudades de Andalucía, desarrollando sus potencialidades territoriales y contribuyendo a la cohesión territorial y social del ámbito del Plan. Entre sus principales objetivos se encuentra el de establecer zonas que deben quedar preservadas del proceso de urbanización por sus valores o potencialidades ambientales, paisajísticas y culturales, o por estar sometidas a riesgos naturales o tecnológicos. Arquitae está innovando el planeamiento general vigente para adaptarlo a la ordenación subregional del ámbito.
Integración del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén
Mancha Real [Jaén]
El municipio está enclavado en la comarca de las Marismas del Guadalquivir. Los municipios más cercanos son Las Cabezas de San Juan, Trebujena, Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y El Cuervo de Sevilla. Su situación geográfica le da una posición estratégica preferente al estar en el centro de las provincias de Sevilla, Cádiz y Huelva, cercana al mar y situada en la transición entre terrenos ondulados y marismeños.
Integración del Plan de Ordenación del Territorio del Sur de Córdoba
Aguilar de la Frontera [Córdoba]
El municipio está enclavado en la comarca de las Marismas del Guadalquivir. Los municipios más cercanos son Las Cabezas de San Juan, Trebujena, Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y El Cuervo de Sevilla. Su situación geográfica le da una posición estratégica preferente al estar en el centro de las provincias de Sevilla, Cádiz y Huelva, cercana al mar y situada en la transición entre terrenos ondulados y marismeños.
Integración del Plan de Ordenación del Territorio del Sur de Córdoba
San Sebastián de los Ballesteros [Córdoba]
El municipio está enclavado en la comarca de las Marismas del Guadalquivir. Los municipios más cercanos son Las Cabezas de San Juan, Trebujena, Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y El Cuervo de Sevilla. Su situación geográfica le da una posición estratégica preferente al estar en el centro de las provincias de Sevilla, Cádiz y Huelva, cercana al mar y situada en la transición entre terrenos ondulados y marismeños.
Integración del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Noroeste de Cádiz
Rota [Cádiz]
El municipio está enclavado en la comarca de las Marismas del Guadalquivir. Los municipios más cercanos son Las Cabezas de San Juan, Trebujena, Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y El Cuervo de Sevilla. Su situación geográfica le da una posición estratégica preferente al estar en el centro de las provincias de Sevilla, Cádiz y Huelva, cercana al mar y situada en la transición entre terrenos ondulados y marismeños.
Ordenación de Área de Oportunidad Industrial
PÉTALO, Espartinas [Sevilla]
El municipio está enclavado en la comarca de las Marismas del Guadalquivir. Los municipios más cercanos son Las Cabezas de San Juan, Trebujena, Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y El Cuervo de Sevilla. Su situación geográfica le da una posición estratégica preferente al estar en el centro de las provincias de Sevilla, Cádiz y Huelva, cercana al mar y situada en la transición entre terrenos ondulados y marismeños.
Ordenación de Área de Oportunidad Industrial
Luque [Córdoba]
Este actuación propone la ubicación de una gran zona productiva que se situaría en el entorno del polígono luqueño de San Bartolomé y el baenense de los Los Llanos, compartiendo los términos municipales de Luque y Baena, con el objetivo de captar nuevas empresas que incentiven el tejido económico y generen oportunidades laborales en la comarca. Este incremento de suelo industrial ya se contempla en el Plan de Ordenación del Territorio del Sur de Córdoba.
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