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PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Planeamiento General Municipal
Dirigida a la Administración pública municipal, la actividad transversal de arquitae® a lo largo de nuestros cuatro lustros de desarrollo ha consistido en la elaboración de planeamiento general municipal, en su innovación o en su actualización legal.
Esta actividad ha contribuido a configurar la amplia base de conocimiento urbanístico y a aprovechar el funcionamiento de la administraciones autonómica y local, lo que permite a arquitae® ofrecer a las entidades privadas los servicios técnicos urbanísticos avanzados.
Alegaciones en Tramitaciones Urbanísticas
Tanto si procede la notificación personalizada en los trámites de información pública del planeamiento y su gestión como si la publicidad es genérica a través de los boletines y cauces oficiales, arquitae® puede revisar las determinaciones aplicadas a sus terrenos o inmuebles y alegar, en su caso, para, en el cumplimiento del planeamiento, defender los intereses de los titulares de bienes inmuebles, optimizar su situación, minimizar las cargas y garantizar la equidistribución de derechos y deberes.
Desarrollo de Suelos
Elaboración de todos los documentos técnicos para la puesta en marcha de los procesos y procedimientos urbanísticos necesarios para el desarrollo de suelo: innovaciones del planeamiento general, planes parciales o especiales, estudios de detalle…
Gestión de todos los proyectos y procesos para iniciar promociones o culminar las que estén en desarrollo, permitiendo la comercialización de los activos.
Convenios de Planeamiento
y Gestión
Arquitae® cuenta con experiencia en la elaboración de convenios urbanísticos entre la iniciativa privada y la Administración pública al objeto de vincular a las partes para formular y tramitar procedimientos de planeamiento o gestión que orienten las soluciones de ordenación o gestión de los instrumentos urbanísticos maximizando los intereses de los propietarios de terrenos o inmuebles, dentro del marco regulatorio y siempre sobre la base del acuerdo respecto de la oportunidad y conveniencia que requiere la actuación administrativa.
TRABAJOS DESTACADOS
Plan General de Ordenación Urbanística
Mancha Real [Jaén]
El municipio ocupa toda la franja este del Área Metropolitana de Jaén, desde el río Guadalquivir, al norte como campiña olivarera, ascendiendo lentamente hasta las estribaciones de Sierra Mágina al sur, donde se encuentran los terrenos forestales del municipio. La localidad de Sotogordo también pertenece al término municipal de Mancha Real.
Plan General de Ordenación Urbanística
El Carpio [Córdoba]
Su extensión superficial es de 46,68 km² y tiene una densidad de 96,4 hab/km². Está situado en el este de la provincia, desde las estribaciones de Sierra Morena hasta el Guadalquivir, en un paisaje de fértiles tierras de olivos, vega y de cultivos herbáceos. En las orillas del río existen unos sotos que resultan de gran interés natural pues sirven de refugio para numerosas aves acuáticas.
Plan General de Ordenación Urbanística
Sierra de Yeguas [Málaga]
Su paisaje es fronterizo entre el de la zona norte de Antequera y el de la campiña sevillana, con la Sierra de los Caballos (748 m) interpuesta entre ambas. Esta sierra, pese a ser el relieve más accidentado del término no presenta excesiva abruptosidad, y se encuentra cubierta en su mayor parte por matorral y pequeños rodales del viejo encinar que antiguamente la cubría en su totalidad.
Plan General de Ordenación Urbanística
Paradas [Sevilla]
Se sitúa en la fértil campiña sevillana, a una altitud sobre el nivel del mar de solo 123 m, entre las cuencas de los ríos Corbones y Guadaíra. Se encuentra a 45 km de Sevilla y la superficie del término es de 109,43 km². El número de habitantes es de 6923 (2017), siendo el gentilicio del pueblo paradeña/o. Cuenta con otros núcleos de población menores: El Calvario y parte de Pago Redondo, y una pedanía, El Palomar.
Plan General de Ordenación Urbanística
Obejo [Córdoba]
Obejo es un municipio compuesto por un núcleo urbano principal y otras dos poblaciones: Cerro Muriano y la Estación de Obejo. En el año 2016 contaba con 2.009 habitantes. Su extensión superficial es de 214,65 km² y tiene una densidad de 9,36 hab/km².
Plan General de Ordenación Urbanística
Aguilar de la Frontera [Córdoba]
Aguilar de la Frontera es la antigua Ipagrum ibero-romana, involucrada en la batalla de Munda, que enfrentó a los partidarios de César con los de Pompeyo. Precisamente de este periodo son sus restos más antiguos, una necrópolis de grandes dimensiones. Sobre la etimología del nombre existen diferentes versiones. Para unos, Ipagrum significaría "campo alto", mientras que otros opinan que el origen es turdetano-griego, proviniendo el nombre del griego hippos, esto es, caballo. Actualmente existe en el término de Aguilar un lugar denominado Llano de los Caballos.
Plan General de Ordenación Urbanística
Belmez [Córdoba]
Belmez tiene una extensión superficial de 207,39 km². Se encuentra sobre la falda de un promontorio calizo, sobre el que está edificado su castillo, emblema de la población, y que le hace situar a una altitud de 532 msnm.
Plan General de Ordenación Urbanística
Peñaflor [Sevilla]
Peñaflor pertenece a la comarca de la Vega Alta y está situado en las estribaciones de Sierra Morena, al noreste de la provincia de Sevilla en contacto con la de Córdoba y sobre la margen derecha del Guadalquivir.
Plan General de Ordenación Urbanística
Cumbres Mayores [Huelva]
Su extensión superficial es de 122 km² y tiene una densidad de 16,02 hab/km². Se encuentra situada a una altitud de 711 metros y a 144 kilómetros de la capital de provincia, Huelva. En su término municipal se ubica el tercer puerto de montaña más alto de la Provincia de Huelva, la Sierra del Viento, con 802 metros de altitud y ubicado en la carretera de Hinojales.
Innovación de Planeamiento General
Hinojosa del Duque [Córdoba]
Su extensión superficial es de 531,47 km² y tiene una densidad de 13,15 hab/km². Se encuentra situada a una altitud de 542 metros y a 94 kilómetros de la capital de provincia. Su red hidrográfica pertenece casi en su totalidad a la cuenca del Guadiana, mediante su afluente el río Zújar; sólo el Arroyo del Caldero vierte sus aguas en la cuenca del Guadalquivir.
Innovación de Planeamiento General
Adamuz [Córdoba]
El municipio se encuentra en la comarca del Alto Guadalquivir y pertenece al partido judicial de Montoro.Se halla situado a una altitud de 242 msnm4 y a unos 32 km de la capital de provincia. La extensión de su término municipal es de 334,7 km2.4 En el año 2018 contaba con una población de 4.185 habitantes.
Innovación de Planeamiento General
Añora [Córdoba]
Añora se fundó como una aldea dependiente de Torremilano a finales del siglo XIV. Obtuvo su título de villa independiente en 1553 y desde entonces formó parte de las Siete Villas del Valle de los Pedroches, junto con Pedroche, Torremilano, Torrecampo, Pozoblanco, Alcaracejos y Villanueva de Córdoba.
Innovación de Planeamiento General
Villanueva de Algaidas [Málaga]
Villanueva de Algaidas se encuentra situada en el noreste de la provincia, en la comarca de Nororma y dentro de partido judicial de Archidona. El núcleo urbano de Villanueva Algaidas se asienta junto al cerro Villeta siendo su cota más baja de 510 msnm y la más alta 580 msnm.
Innovación de Planeamiento General
Lebrija [Sevilla]
El municipio está enclavado en la comarca de las Marismas del Guadalquivir. Los municipios más cercanos son Las Cabezas de San Juan, Trebujena, Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y El Cuervo de Sevilla. Su situación geográfica le da una posición estratégica preferente al estar en el centro de las provincias de Sevilla, Cádiz y Huelva, cercana al mar y situada en la transición entre terrenos ondulados y marismeños.
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